Estimation théorique
Rue Marguerite Yourcenar,42153 Riorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marguerite Yourcenar,42153-Riorges indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 215 | RUE LOUIS DURAND | 4 | 95 | 530 | 186606€ | 1964€ |
2021-12-30 | 118 | RUE LOUIS DURAND | 5 | 128 | 500 | 205750€ | 1607€ |
2020-03-11 | 43 | RUE LOUIS DURAND | 8 | 181 | 937 | 257000€ | 1420€ |
2023-01-20 | 128 | RUE ELISE GERVAIS | 5 | 101 | 332 | 229900€ | 2276€ |
2022-03-09 | 125 | RUE MAURICE TETE | 5 | 146 | 269 | 308000€ | 2110€ |
2023-06-26 | 595 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 95 | 438 | 235000€ | 2474€ |
2023-02-08 | 223 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 109 | 190000€ | 1881€ |
2021-03-31 | 83 | RUE MAURICE TETE | 4 | 87 | 222 | 235000€ | 2701€ |
2021-03-18 | 95 | RUE DESCARTES | 5 | 131 | 860 | 198500€ | 1515€ |
2019-12-13 | 137 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 118 | 739 | 268850€ | 2278€ |
2022-11-04 | 59 | RUE MAURICE TETE | 3 | 90 | 297 | 250000€ | 2778€ |
2020-02-19 | 38 | IMP FRANCOIS DAVID | 5 | 108 | 617 | 155000€ | 1435€ |
2020-02-19 | 538 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 111 | 304 | 184000€ | 1658€ |
2019-08-29 | 35 | RUE FRANCOIS DAVID | 4 | 87 | 706 | 118000€ | 1356€ |
2021-01-13 | 51 | CHE DE NOBILE | 4 | 100 | 500 | 210250€ | 2103€ |
2021-02-23 | 452 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 4 | 70 | 734 | 113400€ | 1620€ |
2022-12-21 | 473 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 4 | 90 | 662 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-30 | 66 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 55 | 662 | 128500€ | 2336€ |
2021-01-13 | 797 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 67 | 734 | 95000€ | 1418€ |
2022-10-12 | 522 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 87 | 616 | 175000€ | 2011€ |
2020-09-07 | 94 | IMP DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 73 | 0 | 148100€ | 2029€ |
2022-08-05 | 30 | IMP DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 81 | 0 | 172400€ | 2128€ |
2022-09-02 | 205 | RUE DESCARTES | 4 | 67 | 663 | 140540€ | 2098€ |
2022-02-18 | 211 | RUE DU DOCTEUR CHABRY | 7 | 141 | 743 | 228000€ | 1617€ |
2022-03-18 | 212 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 70 | 531 | 150000€ | 2143€ |
2020-11-25 | 213 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 73 | 660 | 138500€ | 1897€ |
2020-02-14 | 828 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 114 | 802 | 170000€ | 1491€ |
2021-12-08 | 451 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 125 | 705 | 335100€ | 2681€ |
2021-12-21 | 185 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 64 | 639 | 140750€ | 2199€ |
2019-09-04 | 174 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 104 | 648 | 152000€ | 1462€ |
2022-10-04 | 174 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 104 | 648 | 224650€ | 2160€ |
2021-06-23 | 300 | RUE DESCARTES | 3 | 82 | 463 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-21 | 210 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 3 | 55 | 702 | 156800€ | 2851€ |
2019-10-26 | 180 | RUE DU PROFESSEUR GUERIN | 4 | 67 | 621 | 123650€ | 1846€ |
2021-06-24 | 69 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 85 | 677 | 159000€ | 1871€ |
2023-05-31 | 72 | RUE LAURENT FRANCK | 4 | 79 | 688 | 174000€ | 2203€ |
2021-07-22 | 328 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 6 | 134 | 1203 | 215500€ | 1608€ |
2021-06-07 | 18 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 60 | 517 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-22 | 43 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 87 | 746 | 142000€ | 1632€ |
2023-04-08 | 167 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 134 | 791 | 262000€ | 1955€ |
2022-01-28 | 77 | RUE DU DOCTEUR CHABRY | 3 | 42 | 600 | 132500€ | 3155€ |
2020-08-27 | 262 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 74 | 385 | 180000€ | 2432€ |
2021-11-10 | 45 | AV JEAN REBOUL | 5 | 91 | 715 | 192000€ | 2110€ |
2023-06-09 | 739 | RUE JULES FARON | 4 | 98 | 745 | 250000€ | 2551€ |
2022-12-20 | 78 | IMP FERDINAND DE LESSEPS | 2 | 68 | 648 | 153000€ | 2250€ |
2021-12-27 | 122 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 65 | 602 | 143600€ | 2209€ |
2021-11-18 | 224 | ALL DES SAPINS | 5 | 92 | 769 | 212500€ | 2310€ |
2019-07-30 | 179 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 1020 | 220700€ | 2508€ |
2019-12-06 | 17 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 98 | 548 | 181500€ | 1852€ |
2019-12-30 | 229 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 2 | 78 | 640 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-28 | 112 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 64 | 397 | 183600€ | 2869€ |
2019-05-11 | 283 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 5 | 93 | 629 | 169730€ | 1825€ |
2020-08-10 | 68 | IMP PAULINE ROLAND | 5 | 140 | 500 | 244000€ | 1743€ |
2019-11-29 | 740 | RUE JULES FARON | 5 | 157 | 574 | 246500€ | 1570€ |
2020-09-30 | 169 | RUE AMPERE | 5 | 165 | 500 | 388000€ | 2352€ |
2020-04-17 | 152 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 558 | 269170€ | 2564€ |
2023-01-30 | 152 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 846 | 337500€ | 3214€ |
2021-06-04 | 78 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 5 | 64 | 405 | 131400€ | 2053€ |
2020-08-05 | 138 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 514 | 167200€ | 1623€ |
2020-07-10 | 141 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 8 | 235 | 477 | 370000€ | 1574€ |
2022-11-17 | 481 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 962 | 212000€ | 2524€ |
2019-10-30 | 71 | ALL DE DONZDORF | 6 | 152 | 0 | 142000€ | 934€ |
2023-03-20 | 746 | RUE JULES FARON | 4 | 72 | 946 | 102500€ | 1424€ |
2023-05-25 | 26 | IMP DES RIVIERES | 4 | 90 | 360 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-30 | 778 | RUE JULES FARON | 5 | 150 | 543 | 156000€ | 1040€ |
2020-03-06 | 55 | ALL COLETTE | 4 | 93 | 826 | 172000€ | 1849€ |
2020-06-05 | 16 | ALL ANTOINE CALLIGARIS | 5 | 110 | 580 | 185500€ | 1686€ |
2019-09-30 | 159 | RUE JULES FARON | 5 | 85 | 0 | 127000€ | 1494€ |
2021-07-01 | 16 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 95150€ | 1442€ |
2019-10-23 | 16 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 137700€ | 2086€ |
2022-03-04 | 20 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 0 | 170760€ | 2587€ |
2019-10-31 | 88 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2022-12-27 | 96 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 0 | 154500€ | 1931€ |
2022-04-25 | 183 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 120 | 0 | 164600€ | 1372€ |
2023-02-15 | 20 | VC PDT RENE COTY 3EME IMPASSE | 4 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2019-11-27 | 21 | VC PDT RENE COTY 2EME IMPASSE | 4 | 66 | 0 | 135500€ | 2053€ |
2019-07-09 | 41 | VC PDT RENE COTY 1ERE IMPASSE | 4 | 66 | 0 | 159390€ | 2415€ |
2020-05-27 | 506 | RUE JULES FARON | 5 | 85 | 0 | 147200€ | 1732€ |
2019-06-13 | 546 | RUE JULES FARON | 5 | 86 | 0 | 120000€ | 1395€ |
2021-05-03 | 546 | RUE JULES FARON | 5 | 86 | 0 | 170000€ | 1977€ |
2021-06-11 | 212 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 658 | 241000€ | 2678€ |
2020-11-10 | 172 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 113 | 334 | 215000€ | 1903€ |
2020-08-24 | 1709 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 95 | 390 | 205265€ | 2161€ |
2020-03-31 | 82 | ALL PHILIPPE LAMOUR | 5 | 124 | 879 | 285000€ | 2298€ |
2023-01-16 | 106 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 121 | 619 | 302200€ | 2498€ |
2020-12-07 | 652 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 6 | 113 | 936 | 267500€ | 2367€ |
2020-05-26 | 1404 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 176 | 792 | 264000€ | 1500€ |
2023-06-05 | 1609 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 185 | 500 | 240000€ | 1297€ |
2019-06-15 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-18 | 1743 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 1165 | 617500€ | 3742€ |
2019-07-15 | 232 | RUE JULES FARON | 2 | 70 | 777 | 147250€ | 2104€ |
2021-09-21 | 65 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 2 | 55 | 316 | 80000€ | 1455€ |
2021-02-26 | 1579 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 210 | 1326 | 269000€ | 1281€ |
2019-12-19 | 925 | RUE JULES FARON | 5 | 100 | 566 | 54450€ | 545€ |
2021-10-15 | 1679 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 185 | 2300 | 400000€ | 2162€ |
2019-07-24 | 222 | CHE DE LA PEPINIERE | 2 | 48 | 332 | 70000€ | 1458€ |
2020-07-31 | 656 | RUE JEAN BAPTISTE MAGNET | 4 | 108 | 698 | 235357€ | 2179€ |
2023-02-27 | 98 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 86 | 702 | 184900€ | 2150€ |
2023-03-03 | 27 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 112 | 847 | 237000€ | 2116€ |
2020-09-29 | 90 | RUE AMPERE | 4 | 74 | 400 | 134000€ | 1811€ |
2020-12-21 | 214 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 198 | 596 | 437270€ | 2208€ |
2021-11-04 | 125 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 687 | 213000€ | 2566€ |
2021-11-24 | 1555 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 290 | 1185 | 559550€ | 1929€ |
2021-06-22 | 1707 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 61 | 770 | 139000€ | 2279€ |
2022-06-16 | 95 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 4 | 116 | 525 | 165000€ | 1422€ |
2022-06-14 | 95 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 4 | 116 | 0 | 190000€ | 1638€ |
2019-12-06 | 1365 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 126 | 0 | 120000€ | 952€ |
2021-12-13 | 1365 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 246 | 220000€ | 1692€ |
2021-12-02 | 159 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 113 | 505 | 165000€ | 1460€ |
2020-09-03 | 1725 | RUE DE SAINT ROMAIN | 1 | 63 | 852 | 125000€ | 1984€ |
2022-07-27 | 156 | RUE JULES FARON | 3 | 71 | 508 | 199000€ | 2803€ |
2023-05-26 | 56 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 3 | 74 | 282 | 96710€ | 1307€ |
2019-08-08 | 1266 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 443 | 101000€ | 1074€ |
2019-07-31 | 45 | IMP EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 583 | 214780€ | 2285€ |
2022-08-22 | 45 | IMP EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 583 | 280500€ | 2984€ |
2020-03-23 | 1347 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 78 | 1556 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-18 | 1246 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 250 | 178000€ | 1780€ |
2022-10-06 | 1977 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 303 | 161715€ | 2310€ |
2022-07-19 | 130 | RUE JULES FARON | 3 | 79 | 914 | 149000€ | 1886€ |
2022-07-20 | 167 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 146 | 830 | 310000€ | 2123€ |
2020-08-26 | 567 | RUE JULES FERRY | 4 | 68 | 321 | 108000€ | 1588€ |
2019-06-04 | 2005 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 340 | 614 | 257000€ | 756€ |
2021-01-14 | 151 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 11 | 252 | 1492 | 441800€ | 1753€ |
2019-06-27 | 184 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 117 | 295 | 160000€ | 1368€ |
2020-05-25 | 61 | ALL DES HAUTS DE RIORGES | 5 | 116 | 713 | 180000€ | 1552€ |
2022-03-03 | 289 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 5 | 98 | 462 | 150000€ | 1531€ |
2021-06-23 | 58 | RUE JULES FARON | 3 | 73 | 590 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-27 | 1869 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 124 | 846 | 174000€ | 1403€ |
2022-03-10 | 1197 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 77 | 533 | 193200€ | 2509€ |
2022-10-14 | 85 | IMP DES ZINNIAS | 4 | 100 | 324 | 287990€ | 2880€ |
2021-07-07 | 1265 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 280 | 2145 | 665010€ | 2375€ |
2022-03-29 | 1265 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 280 | 2145 | 819400€ | 2926€ |
2019-06-12 | 497 | RUE JULES FERRY | 8 | 122 | 868 | 190000€ | 1557€ |
2019-06-24 | 1854 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 89 | 365 | 130000€ | 1461€ |
2019-07-11 | 169 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 134 | 440 | 229050€ | 1709€ |
2020-01-06 | 135 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 102 | 400 | 125000€ | 1225€ |
2019-09-17 | 223 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 433 | 219000€ | 1810€ |
2019-10-14 | 72 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 125 | 572 | 245000€ | 1960€ |
2019-08-02 | 1872 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 91 | 346 | 130000€ | 1429€ |
2022-07-19 | 1874 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 89 | 330 | 155000€ | 1742€ |
2021-12-09 | 2154 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 170 | 0 | 250000€ | 1471€ |
2022-12-09 | 1364 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 177 | 928 | 352000€ | 1989€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 75 | 459 | 153000€ | 2040€ |
2020-11-16 | 1892 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 89 | 321 | 137000€ | 1539€ |
2022-02-10 | 542 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 316 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-22 | 540 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 318 | 125000€ | 1488€ |
2020-05-14 | 1912 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 89 | 314 | 132000€ | 1483€ |
2020-08-12 | 518 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 87 | 318 | 123500€ | 1420€ |
2021-07-08 | 518 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 87 | 318 | 162000€ | 1862€ |